公司2025年度业绩预告 - 预计2025年度归属于母公司所有者的净利润为-225亿元至-150亿元 [1] - 预计2025年度归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润为-58亿元至-46亿元 [1] 业绩亏损主要原因 - 亏损主要缘于投资性房地产公允价值变动损失以及相关资产的减值损失 [2] - 投资性物业估值下调约126亿元至215亿元 因对未来租金预期进行调整 市场租金价格短期内修复的估计需调整 [2] - 对各类资产计提了相应的减值准备约45亿元至57亿元 因资产可回收金额与投资性房地产评估价值及房地产市场出让价格紧密相关 [2] 行业与市场环境 - 地产行业不景气以及家居建材行业需求下滑持续影响 导致家居零售市场需求减弱 [2] - 公司通过减免租金及管理收入的方式稳商留商 并调整战略与品类布局以吸引优质业态及品牌入驻 导致租赁及管理收入受到明显影响 租金水平较以往年度显著下降 [2] 公司经营现状与战略调整 - 投资性房地产公允价值变动不影响公司持有物业创造现金流的能力 不影响公司整体经营的止跌企稳 不改变出租率和经营活动净流入已改善的现状 [3] - 公司将战略定位升级为“家居生活新商业运营商与家居产业生态服务商” 聚焦家居主业升级 同时拓展家居产业生态服务 打造第二增长曲线 [3] - 公司顺应国家“十五五”规划及新的市场环境 主动调整以实现规模价值双提升 [3]