资产出售与清算进程更新 - 公司已就剩余10处物业中的3处签订了买卖协议 预计在2026年第一季度完成交易 并继续目标在2026年中期前完成所有剩余物业的出售 [1][2][3] - 已签约出售的物业包括位于佐治亚州的Elme Sandy Spring和Elme Marietta 以及位于马里兰州的Elme Watkins Mill 总交易价格约为1.55亿美元 [2] - 对于剩余7处物业 公司预计在2026年第一季度或第二季度初完成其中4处（包括2处马里兰州物业 1处佐治亚州物业及唯一的办公楼物业Watergate 600）的出售 并计划在本月晚些时候启动Riverside Apartments的正式营销 目标在5月中旬前就最后3处物业达成出售协议 [3] 清算分配预估 - 公司更新了每股清算分配总额的预估范围至17.02美元至17.47美元 其中已包含于2026年1月7日支付的每股14.67美元的初始特别清算分配 [1][5] - 基于最新估算 预计从剩余10项资产出售净收益中拨付的额外清算分配金额在每股2.35美元至2.80美元之间 [6] - 此次预估范围较2025年8月4日披露的每股17.40美元至18.32美元有所下调 主要原因是根据营销过程中获得的信息及当前市场状况 下调了对Riverside Apartments及剩余两处华盛顿特区物业的总售价预估 [6] 公司运营与人事变动 - 作为公司精简计划的一部分 两名受托人Ellen M. Goitia和Ron D. Sturzenegger已通知公司将于2025年年度报告提交后不久辞任 首席财务官Steven M. Freishtat也将于同期离职 首席行政官W. Drew Hammond将接任首席财务官一职 [12][13] - 公司计划在完成出售大部分剩余物业之前 继续维持其普通股在纽约证券交易所的上市地位 [11] - 公司自2025年11月完成资产组合出售后已开始持续精简人员 旨在保留与公司缩减规模相匹配的必要技能人员 以维持剩余物业运营并完成清算 [13] 历史交易与融资背景 - 公司于2025年11月12日成功将一处包含19项物业的资产组合以16亿美元出售给Cortland Partners LLC的关联公司 并于同日与高盛银行签订了5.2亿美元的高级担保定期贷款 [5] - 该定期贷款计划用作为其担保的剩余物业的出售净收益来偿还 相关物业在出售时将解除抵押 [5]