行业现状与转型路径 - 中国不动产市场正经历结构性调整与范式重构 行业从增量扩张转向存量优化 从高速增长迈向高质量发展 [1][2] - 在此背景下 “贯通”与“破局”是行业发展的关键路径 [1][2] 房地产市场短期展望 - 2025年房地产市场跌幅收窄 但高库存 弱需求等问题仍然存在 [1][3] - 展望2026年 随着大城市优化限购 收购存量房转保障房 强化融资协调机制等政策支持力度加大 房地产市场主要指标跌势有望收敛 或将筑底 [1][3] 金融创新与REITs发展 - 商业不动产REITs的正式启航标志着中国REITs市场进入新阶段 带来广阔发展空间 [2][3] - REITs能帮助房企降低负债 防范风险 构建良性循环体系 推动其向“轻资产运营”模式转型 [2][3] - 在低利率环境下 REITs有助于优质资产价值重估 为投资者提供新的投资渠道 [2][3] - 下一步需通过完善产品架构 加强市场建设 以推动REITs市场高质量发展 [2][3]