对此，开发商工作人员向智通财经表示，如果解除合同，退款流程大概需要四五个月。其否认"销售没 有提前告知分批办理"的说法，并称即使分批办理也在合同约定时间内，业主有异议可走法律途径。 32万元一个地下车位，钱都付了，却暂时不能办产证？ 近日，上海市民李女士向智通财经（www.thepaper.cn）反映，自己在小区买了两个车位，去年12月付清 尾款后，却被销售人员告知：根据有关规定，同一业主购买多个车位需分批次办理不动产权证（即"小 产证"），目前只能先办一个车位的产证，第二个车位要再等四五个月才能办理。 "如果早知道有这个规定，我不会急于付清第二个车位的尾款。"李女士称，销售在收尾款前没有提过分 批办理。考虑到资金风险，她希望对方能先退回第二个车位的尾款，待可以办证时再重新支付。 "锁定"车位，长租转买卖 李女士所住的上海星河湾花园三期小区为分期开发的期房项目，其地下车位因涉及整体地下空间产权， 需待小区所有批次楼栋全部交付后，开发商才能办理车位"大产证"（初始登记证明），进而具备销售资 格。 2023年小区交付时，开发商推出车位"长租锁定"方案：业主签订长租协议，支付20万元/个的"租金"即 可锁定车位并使 ...