作者背景与专业领域 - 作者Albert Anthony是克罗地亚裔美国商业作家，在投资者平台及金融媒体网站Seeking Alpha担任特约分析师，拥有超过1,000名关注者，并在Investing.com等平台发表文章 [1] - 作者是亚马逊新书《房地产投资信托基金（REITs）：基本面分析（2026年版）》的作者 [1] - 其职业背景是商业和信息系统分析师，曾在顶级十大金融公司嘉信理财的IT部门工作，支持多个企业应用和交易平台StreetSmart Edge [1] - 作者创立并100%远程管理一家在德克萨斯州注册的精品股票研究公司Albert Anthony & Company [1] - 作者拥有美国德鲁大学政治学学士学位，并获得微软基础认证、CompTIA Project+认证以及企业金融学院的风险管理专业认证 [1] - 作者在YouTube平台运营Albert Anthony频道，讨论REITs话题，并且其本人是REIT股票投资组合的活跃投资者 [1] 内容范围与业务性质 - 作者不撰写关于非上市公司、小盘股或初创公司CEO的内容，相关公关邮件将被删除 [1] - Albert Anthony & Co是一家注册于美国德克萨斯州奥斯汀的独资企业，并非注册金融顾问，不提供个性化财务顾问服务或管理客户资金，而是基于公开数据和自身分析提供一般市场评论、研究以及可操作的见解 [1] - 该公司不销售或营销金融产品和服务，也不因评级任何公司而获得报酬 [1] - 除非另有披露，作者在撰写评级时未持有任何相关股票的重大头寸 [1]