公司概况与投资定位 - 公司被定位为一项可永久持有的投资，旨在为投资者提供持续且稳定增长的月度股息收入 [1][6] - 公司是一家房地产投资信托基金，通过收益和股息增长为投资者提供被动收入 [1] 业务规模与增长历程 - 公司从1969年的单一餐厅物业，发展成为在北美和欧洲拥有超过15,550处物业的全球房地产巨头 [2] - 自1994年上市以来，公司已增加股息133次，并且在超过30年的上市公司历史中从未削减过股息 [3] - 公司通过增加新地域、物业类型和投资平台，持续多元化其业务，降低了风险并增强了增长前景 [2] 财务实力与信用状况 - 公司拥有行业内最佳的10个信用评级之一，并保持保守的股息支付率（低于调整后运营资金的75%）[3] - 强大的财务实力使其能够经受住全球经济和房地产领域不可避免的冲击 [3] - 公司当前市值为560亿美元 [7] 市场数据与估值 - 公司股票当前价格为60.74美元，当日下跌0.18%（下跌0.11美元）[4] - 股票当日交易区间为60.19美元至60.95美元，52周交易区间为50.71美元至61.95美元 [5] - 当前股息收益率为5.31%，总市值为560亿美元 [5][7] - 当日成交量为540万股，平均成交量为640万股，毛利率为48.14% [5] 增长前景与投资机会 - 公司估计其可寻址的总投资机会高达14万亿美元 [5] - 业务多元化赋予其灵活性，可投资于最佳机会领域，例如近期成立合资企业，投资超过15亿美元开发高质量物流房地产 [5] - 公司近期完成了在墨西哥的首笔投资，并通过另一笔信贷投资扩大了其游戏物业投资组合 [5]