文章核心观点 - 南京江北新区桥北商圈通过空间重构、引入首店经济、举办大型活动及商业体差异化协同发展等方式进行“组团”焕新升级 成功打造了一个集休闲、文化、互动于一体的“城市生活体验场” 有效提升了客流量与销售额 [1][9][10] 商圈整体表现与升级战略 - 桥北商圈服务辖区超50万常住人口 是南京都市圈热门购物地 [1] - 泰山街道引导桥北商圈“组团”焕新升级 构建商业发展良性生态 打造“新消费体验场” [1] - 2025年桥北商圈客流量同比增长22.3% 销售额同比增长17.5% [7] - 2025年成功招引首店76家 其中省级以上首店7家 市级首店19家 [7] - 围绕四季主题开展超400场促消费活动 举办近16场大型专题活动及20场首展首秀 [7] - 今年跨年元旦假期 商圈累计客流212万人次 销售额达1.4亿元 [10] 具体商业体升级案例与成效 印象汇 - 1月24日焕新启幕 单日客流超8.8万人次 当日开业的奥乐齐（“穷鬼超市”）交易订单笔数超138万次 打破其单店开业纪录 [1] - 去年3月主力店沃尔玛撤场后 超1万平方米核心区域空置 导致客流下滑 [2] - 去年9月启动改造 通过对1.9万平方米关键区域进行空间重构与业态升级 打造公园式商业 [2] - 聚焦年轻家庭客群 定位“烟火气+娱乐+运动” 打造非标商业形态 [10] - 开业当天同步举办“小小孩”IP南京首展及江苏首届bigger插画自由日活动 [7] 弘阳广场 - 2025年12月31日跨年夜举办花火音乐节 超200平方米烟花瀑布南京首秀 [4] - 跨年当天单日人流量突破35万人次 同比增长52% 销售额同比提升38% [5] - 赋能超50家品牌业绩创历史新高 其中南京第一品牌超10余家 江北第一品牌超40家 [5] - 定位“区域首店首发地” 去年实施业态品牌优化面积超2万平方米 签约品牌106家 其中首店45家（江北首店30家 南京首店15家） [6] 金象城 - 1月10日魏斯理汉堡南京桥北首店开业 带动商场日均客流增长超30% [6] - 利用外广场空间优势 集聚羽毛球、篮球、网球等多个运动场馆 打造桥北最大运动集合中心 [9][10] - 主打“青年+运动”主题 [10] 升级策略与关键举措 空间重构与场景创新 - 印象汇通过空间重构打造公园式商业 将自然景观、文化活动、IP场景与商业运营相融合 [2] - 商业体空间从消费背景板转变为消费内容本身 成为提供情绪价值的“能量场”和生活目的地 [2][3] - 设置儿童动画主题沙发区、候机厅式服务台、乒乓球台、共享书籍借阅角等多元空间 [1] 发力“首发经济” - 通过引入首店、首展、首秀持续点燃消费活力 [6][7] - 2026年金象城计划继续招引运动、时尚餐饮等流量品牌 [6] - 今年1—2月（春节前后） 桥北商圈还将迎来10家以上首店开业 [8] 差异化协同与生态共荣 - 各商业体跳出“内卷”竞争 走向差异化明显的生态共荣 [9] - 弘阳广场以家庭消费与儿童欢乐场景为核心 形成文旅、商业、酒店深度融合的综合性消费场景 [10] - 去年7月泰山街道成立桥北商圈管理办公室 统筹整合资源 提升整体商业能级 [10] - 跨年夜前夕 街道与秦淮文旅合作将秦淮灯会引入桥北商圈 [10] 特色业态与活动 - 印象汇引入主打高端电竞社交的品牌电竞店、可以躺着观影的潮流影院等新业态 [9] - 未来世界入选南京首家商业类儿童友好街区 其MELAND华东创新旗舰店为8000平方米双主题超级乐园 营业额稳居全国第二、华东第一 [9] - 弘阳广场跨年活动包括非遗鱼灯巡游、明星应援会、花火音乐节、跨年倒计时等多元化互动 [4]