登录新浪财经APP 搜索【信披】查看更多考评等级 （来源：经济参考报） 公募REITs市场迎来里程碑式创新。 1月20日，华夏基金华润有巢REIT扩募份额在上海证券交易所上市交易，首次采用向原基金份额持有人 配售的发售方式，标志着我国公募REITs扩募机制取得重大突破。 业内人士认为，这一创新不仅为存量REITs持有人提供了优先配置权，更以市场化方式实现了存量资产 与增量资金的有效对接，为保障性租赁住房等基础设施领域融资开辟了新路径。 扩募模式实现重大突破 保障性租赁住房REITs市场潜力释放 保障性租赁住房是国家"十四五"期间重点发展的民生领域，也是公募REITs政策支持的重点方向。据 悉，华夏华润有巢REIT的有巢马桥项目位于上海闵行区，周边产业集聚，租赁需求旺盛。该项目纳入 REITs后，将形成"投资-建设-运营-退出-再投资"的良性循环，为保障性租赁住房发展提供可持续的资金 支持。 相关数据显示，当前上海租赁住房市场规模超过1000亿元，但机构化运营比例不足10%，市场整合空间 巨大。 某公募REITs业务负责人指出："保障性租赁住房REITs兼具社会效益与经济效益。一方面，通过市场化 方式增加租赁住 ...