核心事件概述 - 中建壹品旗下上海首个楼盘“浦江之星”在2026年1月初集中交付期间，被业主发现存在多项质量问题，包括外立面铝板及围栏掉落、部分墙体泡水、架空层为毛坯状态以及公区质量堪忧 [1][4][9] - 该项目已于2025年12月26日正式获得住宅交付使用许可证，项目名称为“壹品星园”，位于上海市杨浦区，总面积为50739.9平方米 [3][9] 项目开发与销售背景 - 开发商为上海浦展置业有限公司，是中建壹品的全资子公司，而中建壹品是中建三局旗下的地产开发平台 [6][12] - 中建壹品于2023年首次进入上海市场，浦江之星是其在该市开发的首个楼盘 [6][12] - 该项目于2024年5月21日首次开盘，推出428套住宅，备案均价为每平方米10.99万元，当时获得516组客户认筹，认筹率达120.6%，销售表现出色 [6][12] 公司在上海的其他项目情况 - 中建壹品在上海在售的另一楼盘“外滩源著”处于尾盘阶段，网上房地产显示其228套住宅中仅有5套处于可售状态 [6][12] - 公司另一项目“外滩元境”于2026年1月22日首次开盘，推出112套风貌产品，开发商给出的去化数据超过82% [6][12] - 从中建壹品在上海已开发的3个楼盘销售情况来看，其基本都能获得高于市场平均水平的销售表现，但在交付环节存在不足 [7][13]