三亚市住建局发布2026年春节购房提示 - 三亚市住建局连续第二年发布春节购房提示，2026年提示条目增至11条，新增内容包括强调购房者需遵守限购政策以及对从业人员提出要求 [2] - 发布背景是三亚房地产市场持续向好，传统销售旺季叠加海南自贸港全岛封关利好，市场持续火爆，存在个别不合规行为风险 [2] 对购房者的具体提示内容 - 购房者需具备三亚购房资格，可通过“海易办”申请购房资格码 [3] - 购房者应确认开发企业已取得销售许可，不得向未获许可的企业支付任何形式的购房费用 [3] - 看房选房时应谨慎看待“拓展面积”宣传，了解装修材料细节，并核实房源抵押查封状况 [3] - 签订合同前需仔细阅读条款，未写入书面协议的口头承诺存在无法兑现风险 [3] - 购买预售项目应将全额购房款交至预售资金监管银行账户，购买现售项目应将足额购房款存入开发企业同名账户 [3] - 购房者需加强风险、法律及维权意识，开发企业采取返本销售、售后包租等方式销售属违规违法行为 [3] 对行业参与者的呼吁与建议 - 呼吁房地产开发企业依法依规销售，确保产品质量并提供优质服务，以促进行业可持续健康发展 [5] - 向购房者强调三大要点：必须具备当地购房资格、必须购买销售手续齐全的房子、必须具有资金安全意识并谨慎签署合同 [5]