核心交易公告 - 佳华百货控股的全资附属公司深圳市百佳华商业管理有限公司作为租户，于2026年1月26日与业主订立长期租赁协议，租赁位于中国广东省深圳市坪山区的佳华领悦广场物业 [1] - 租赁物业总面积约为33,812.46平方米，涵盖负一楼、负二楼以及一楼至五楼（不包括受个别租赁协议规限的单位），物业已竣工并可交付使用，尚待正式开业 [1] - 该长期租赁协议旨在经营集团的购物中心、零售店及其他商业用途，是集团为扩大零售网络而寻找合适物业的举措之一 [1] 租赁背景与前期安排 - 集团于2024年考虑在深圳市坪山区的一个综合体内开设新购物中心及零售店，但该综合体内的商业物业由多名业主持有，且最终受益人超过100名，导致租赁条款磋商可能耗时 [2] - 为锁定目标商业空间，集团在2024年6月至2025年12月期间，与综合体内的多名业主订立了多份个别租赁协议，涉及总商业面积超过10,000平方米 [2] - 所有个别租赁协议将在本次公布的长期租赁协议订立及生效后方会生效，而长期租赁协议涉及约34,000平方米的大量商业空间 [2]