项目概况 - 广州发布2026年第一批配售型保障性住房销售通告，涉及望庐花园和萝岗和苑两个项目，共计785套住房，将于2月2日起网上申购 [1] - 望庐花园项目位于白云区广云路216号，近地铁2号线，由广州安居投资发展有限公司销售，本次推出7楼，供应房源97套 [3] - 萝岗和苑项目位于黄埔区水西路以西，由广州城投住房租赁发展投资有限公司销售，本次供应房源688套 [3] 销售价格 - 望庐花园项目销售基准价为每平方米22800元，单套房屋销售价格在基准价基础上结合楼层、朝向等因素在±20%范围内调整确定，价格区间约为每平方米18240元至27360元 [3] - 萝岗和苑项目销售基准价为每平方米15800元，单套房屋销售价格在基准价基础上结合楼层、朝向等因素在±20%范围内调整确定，本批688套房屋价格区间约为每平方米13144元至17466元 [4] 申购条件总则 - 配售型保障性住房以家庭为单位申请，家庭成员包括主申请人、配偶及未成年子女，需确定1名主申请人 [5] - 未婚、离异、丧偶等单身人士符合户籍家庭申请条件的，主申请人应年满30周岁；符合人才家庭申请条件的，主申请人不受户籍和年龄限制 [5] - 一个家庭只能拥有一套配售型保障性住房，同时符合户籍和人才家庭申购条件的，可自主选择一个类别申请，仅限购买一套 [8] 户籍家庭申请条件 - 主申请人需具有广州市户籍 [6] - 主申请人、共同申请人及其未成年子女需在广州市无自有产权住房，且申购前3年内在广州市无自有产权住房转移记录 [6] - 主申请人及共同申请人在广州市未享受过各类购房优惠政策 [6] - 主申请人申购前在广州市累计缴纳基本养老保险需满36个月且申购时在保，中断或补缴累计不超过6个月且相应月份不计入，主申请人年满50周岁则不受此限制 [6] 人才家庭申请条件 - 主申请人需符合特定人才认定情形之一，包括：具有国家承认的国内外院校本科及以上学历并获得学士及以上学位、具有中级及以上专业技术职称、具有高级工及以上职业技能等级证书、或为广州市人才绿卡主卡持卡人 [7][8][9] - 主申请人、共同申请人及其未成年子女需在广州市无自有产权住房，且申购前3年内在广州市无自有产权住房转移记录 [8] - 主申请人及共同申请人在广州市未享受过各类购房优惠政策 [8] - 主申请人持有《广州市高层次人才证书》或具有博士学位的，需全职在穗工作；具有硕士学位的，申购前需在广州市累计缴纳基本养老保险满12个月；其他人才需满24个月，申购时需在保，中断或补缴累计不超过6个月且相应月份不计入 [8] - 申购条件中涉及年龄、养老保险缴交、自有产权住房等时间的计算，以2025年12月31日为截止时点 [8]