从供给端来看，夏亦丰说，2025年新版《住宅项目规范》颁布实施后，典型城市新项目开盘去化率明显 高于以往。中银证券调查问卷显示，居民对"好房子"的需求在未来新房市场中会更加明显，居住品质高 低、物业配套条件都将成为购房者决策参考。 "现有政策中专项债收储去库存效果最直接，但资金来源可进一步扩大。另外，实际收储过程中，还存 在收益平衡、收储资产有效性等问题，仍需政策进一步支持。从盘活存量来看，资产证券化如ABS、公 募REITs可行性较高，相应地，对资产质量要求也较高。"她说。 新华财经北京1月27日电（记者高婷、余蕊）近日，在中国国际经济交流中心举办"经济每月谈"活动 上，中银证券房地产首席分析师夏亦丰表示，自2025年新版《住宅项目规范》颁布实施后，典型城市新 项目开盘去化率明显高于以往，居民对"好房子"的需求在未来新房市场中会更加明显。 夏亦丰说，从市场成交量来看，二手房成交增量仍有空间，目前年均成交量约在5亿平到6亿平，相对平 稳，预计2026年二手房成交量或将持平或微跌。从新房市场成交价来看，一线城市上海"一枝独秀"、始 终保持上涨，北京、广州也保持了相对的韧性。她还提到，应从新房、二手房两方面综合研 ...