湖南省收购存量商品房政策 - 湖南省计划在2026年全年收购存量商品房200万平方米以上，用于保障性住房、安置房、宿舍、人才房等 [1] - 该计划是湖南省推动2026年一季度经济平稳起步和促进房地产市场平稳健康发展的举措之一 [1] - 具体工作包括推进利用专项债收购存量商品房用作保障性住房、人才住房、安置房和大学生宿舍 [1] 高校收购存量房作学生宿舍的实践案例 - 2025年以来，多所高校已购置存量房地产用作学生宿舍，包括教育部直属高校合肥工业大学、中国矿业大学（徐州）和中南大学 [1] - 中南大学相关采购项目预算金额为29538万元人民币，采用单一来源采购方式，供应商为湖南旺德府投资开发有限公司 [2] - 省属高校湖北大学阳逻校区于2025年2月收购352套存量商品房用于学生住宿，总建筑面积37048.04平方米，新增床位2800个，项目估算投资1.98亿元 [2] - 湖北大学项目是全国首个存量房改学生公寓项目，曾获教育部和住建部相关司局负责人实地调研 [2] 政策背景与行业驱动因素 - 2024年初国家多部委发布的《关于加强高校学生宿舍建设的指导意见》指出，高校宿舍面临床位供给不足等问题，并鼓励高校通过购买、租赁学校周边社会用房来补充宿舍资源 [3] - 高校购买存量房作宿舍符合“十五五”规划建议中坚持投资于物和投资于人紧密结合的要求 [3] - 行业分析认为，收购现房可大幅缩短建设周期且无交付风险，同时由于近年房价调整，收购方式相比自建在成本方面可能更具优势 [3]