交易概述 - 公司SKB收购了Columbia River Collection工业地产组合 这是其在过去60天内在波特兰地区的第三笔收购 体现了公司对波特兰长期基本面和工业地产持久作用的持续看好[1] - 该交易反映了当前塑造波特兰投资活动的更广泛市场动态 即机构参与度下降为经验丰富、扎根本地的业主创造了引人注目的机会[2] 交易逻辑与资产属性 - 公司管理层认为 机构资本的撤退为恪守纪律、仍致力于波特兰及其长期增长潜力的本地投资者创造了机会 公司熟悉这些子市场并承诺在市场周期中持续在此运营[2][3] - 收购的Columbia River Collection是一个位置优越、功能实用的工业资产组合 主要服务于波特兰最活跃的、面积需求在5万平方英尺以下的租户群体[3] - 该资产组合位于该地区最成熟的工业走廊之一 受益于毗邻区域交通基础设施和波特兰核心就业基地的地理优势[3] 公司战略与背景 - 公司计划运营该物业 重点关注长期价值创造 这与公司在西海岸投资组合的更广泛策略一致[4] - SKB是一家商业房地产投资者、开发商和运营商 专注于工业、灵活空间、办公和混合用途物业 其深耕太平洋西北地区 专注于收购和重新定位位置优越的资产 以支持西海岸的经济活动、创造就业和长期社区价值[5] - 交易卖方ReCap Real Estate Investments是RGA的全资子公司 是一家商业房地产投资管理人 RGA是一家全球领先的人寿与健康再保险及金融解决方案提供商 截至2025年9月30日 其有效人寿再保险金额约为4.3万亿美元 总资产为1520亿美元[6][7]