编辑：风风木木 前言 2026年1月，楼市的画面很割裂：上海二手房成交价环比小涨0.2%，像是喘了口气，不少二三线城市还 在往下走，环比跌0.4%也不稀奇。 机构预测全年地产投资可能还要下滑，很多人这才回过味：前些年"闭眼买就涨"的路子不灵了，钱开始 挑地方、挑产品，没选对的那批人，账单越来越难看。 李嘉诚，七折卖楼：他要的不是面子，是现金 很多人爱拿李嘉诚说事，核心其实就一条：他卖得早，还卖得干脆，几年前长实搞过"七折清仓"，当时 不少人笑话他"贱卖"。站到今天看，七折不是傻，是换命。 房子这种东西，最怕"估值很高，买家没有"，你账面上写100亿，手里没现金，遇到市场转冷就容易被 卡死：项目要还债、要续贷、要付工程款，现金流断了，后面就会连锁反应。 李嘉诚当时把价格压下来，换的是确定成交，换的是现金落袋。 所以李嘉诚这套做法说到底就一句话：先保流动性，行情好的时候，大家都喜欢资产；行情差的时候， 现金才是底气。 红头文件一摞摞：救的是交易，托的是信心 市场冷了，政策就得出手，2026年开年这段时间，工具箱基本翻了一遍，目的很实在：让交易动起来， 别把链条憋断。 他赌的是需求会见顶。房子能不能一直涨，靠的不是 ...