优化住宅规划建设标准，切实提升居住空间品质。新规通过设定示范住宅项目容积率不高于1.8，合理 控制开发强度，为社区公共空间与绿化留出更多余地。鼓励设置不计容的架空层作为公共开放空间，拓 展居民休闲与绿化场所。同步提升标准层计容的层高提升至3.6米，优化室内空间感受。允许客厅、起 居室等主要功能空间设计为挑空形式，符合条件的按单层计容，以更好满足改善型居住需求。此外，明 确飘窗结构净高不超过2.10米不计容，每户设备平台面积总和不超5平方米不计容，切实增加住户的实 际使用空间。 明确日照与间距要求，系统改善居住环境体验。新规强化日照刚性保障，针对居住空间总数大于4个的 住宅户型，明确要求至少2个主要居住空间满足国家日照标准。加大建筑间距管控力度，将住宅建筑与 其他建筑的正向最小间距提高至18米；对于6层及以下住宅，若主要起居空间采用侧向开窗设计，其侧 向间距在原有基础上相应增加2米。通过上述精细化管控措施，可有效保障住宅采光通风条件，提升居 住私密性，持续优化社区微环境，切实增强群众居住获得感与幸福感。 细化空间退让管控，保障城市安全与空间秩序。新规系统明确了沿道路、水域、管线、地下建筑等周边 的建设退让要求。 ...