核心观点 - 万科成功完成两笔总计人民币57亿元债券的展期安排，其中一笔债券的展期议案获得100%投票通过，并提供了具体的兑付方案与增信措施 [1] 债券展期具体安排 - 债券"22万科MTN005"余额为37亿元，其展期议案（议案3）获得100%投票通过 [1] - 对于同意议案的持有人，公司将于2026年1月28日先行实施10万元的固定兑付 [1] - 剩余本金中，40%部分将于2026年1月28日兑付，其余60%本金将展期一年至2026年12月28日兑付 [1] - 公司承诺以持有的深圳中万华凯、西安伊合源及深圳万信未来城三家项目公司的应收款进行质押，为未付本息提供增信担保 [1] 整体债务重组进展 - 除"22万科MTN005"外，债券"22万科MTN004"的展期议案也获得通过 [1] - 至此，公司两笔债券共计57亿元展期成功 [1]