2026年1月27日北京房地产市场单日交易数据 - 2026年1月27日，北京新建商品房单日网签256套，网签面积15395.6平方米，其中住宅网签70套，网签面积9333.99平方米 [1] - 同日，北京二手房单日网签780套，网签面积68243.32平方米，其中住宅网签684套，网签面积62037.94平方米 [1] - 单日二手房网签套数（780套）约为新建商品房网签套数（256套）的3倍，显示二手房市场当日活跃度显著高于新房市场 [1] 北京商品房库存与供应情况（截至2026年1月27日） - 可售期房库存总计92751套，面积约772.65万平方米，其中住宅可售套数为39030套，面积约542.19万平方米 [2] - 未签约现房库存总计208092套，面积约1131.11万平方米，其中住宅未签约套数为28087套，面积约324.48万平方米 [2] - 2025年12月，北京新批准商品房预售许可证20个，批准预售面积约54.23万平方米，其中住宅批准预售套数1808套，面积约24.80万平方米 [2] 北京存量房（二手房）市场月度交易情况 - 2025年12月，北京存量房（二手房）网上签约套数为19132套，签约面积约165.91万平方米 [3] - 2025年12月，北京存量房（二手房）住宅签约套数为17200套，占当月总签约套数的约89.9%，住宅签约面积约154.96万平方米 [3]