万科两笔中期票据展期方案获通过及大股东提供支持 - 两笔中期票据"22万科MTN004"和"22万科MTN005"的展期议案均获得持有人会议通过，此前初期方案未获通过，经历了多轮博弈与方案优化 [1] - 两笔债券合计金额达57亿元，其中"22万科MTN004"发行金额20亿元，"22万科MTN005"债券余额37亿元 [1] - 在1月21日的持有人非现场会议上，相关债券的核心展期议案（议案三）均获得了100%的同意表决权 [1] 展期方案具体条款 - 对于表决同意的每个持有人账户，公司将于2026年1月28日实施10万元的"固定兑付安排" [1] - 本金兑付方面，本金的40%将于2026年1月28日兑付，剩余60%的本金则展期一年至2026年12月28日兑付，展期期间票面利率维持不变 [1] - 到期利息安排在宽限期内支付 [1] 增信担保措施 - "22万科MTN004"增加深圳市荣兴房地产开发有限公司、廊坊万恒盛业房地产开发有限公司以及北京友泰房地产开发有限公司的项目公司应收款质押作为增信 [2] - "22万科MTN005"增加深圳市中万华凯实业投资有限公司、西安伊合源实业有限责任公司以及深圳市万信未来城制造有限公司的项目公司应收款作为增信担保 [2] - 公司承诺于议案获表决通过之日起60个工作日内，协调和保证相关主体办理完成增信担保手续 [2] 大股东提供流动性支持 - 公司第一大股东深圳市地铁集团有限公司（深铁集团）将向公司提供不超过23.6亿元的借款，主要用于偿还公司在公开市场发行的债券本金与利息 [2] - 该笔借款期限为36个月，分次提款，前期每半年还款一次，每次还款金额为提款金额的0.5% [2] - 深铁集团有权要求公司就本次借款提供担保措施，相关担保措施将在履行完上市公司所需决议程序后生效 [2] 市场影响与行业观点 - 大股东在关键时间点提供流动性支持，极大地提振了债权人的信心 [3] - 此举为公司后续平稳经营和化解其他到期债务创造了有利条件 [3]