北京酒店价格上涨现象 - 消费者普遍反映北京酒店价格昂贵，知名景点周边品牌连锁经济型酒店价格动辄七八百元一晚起步，中高端酒店价格直接破千[1] - 非节假日期间北京酒店价格亦不便宜，差旅人士发现400-500元价位在二三环核心地段已难觅合适的品牌连锁经济型酒店[2] - 青年旅舍等廉价住宿价格亦上涨，普通床位从60-80元涨至近百元，旺季甚至超过150元，且优质青旅数量在减少[2] - 社交媒体上普遍认为北京酒店价格高企，调侃其“没有淡旺季，只有旺季和旺旺季”[3] 价格上涨的核心原因：供给侧改革 - 政策层面，北京市自2022年起将三星级以下标准酒店列为限制类，东城区2025年10月明确禁止新开三星级以下酒店[6] - 政策目标是限制低星级酒店发展，鼓励中高端、高端品牌酒店、主题酒店及精品酒店发展，以实现酒店业升级迭代[6] - 市场层面，酒店集团加速中高端化布局，锦江、首旅、华住三巨头2024年合计新增酒店3400多家，其中经济型酒店不足600家，占比仅为17.60%[7] - 政策与市场双重压力导致便宜酒店大幅减少，存量三星级以下酒店部分升级改造，部分关门离场，剩余部分因稀缺而价格上涨[8] 行业经营数据与结构性矛盾 - 2025年1-9月，北京1623家住宿企业总营业收入近325亿元，同比下降7.9%，利润总额12.65亿元，同比下降34.9%[10][11] - 行业出现结构性供需错配，供给优化刺激价格上涨，品牌连锁经济型酒店升级为中高端后，日常价格从200元+/间夜涨至400元+/间夜，节假日可达千元以上[12] - 消费降级风潮下，消费者对高价格敏感并产生抵触，去年十一假期曾爆发抵制酒店高价格的浪潮[13] - 消费者为应对高价格，采取往城市外围（四五环）或天津寻找住宿、选择洗浴中心过夜等方式降低成本[13] 酒店业的定价困境与破局尝试 - 酒店面临降价困境：酒店集团为维持品牌调性严格管控价格；升级后软硬件投入大增，价格需维持在400元以上才能避免亏损[14] - 节假日价格疯涨成为行业弥补淡季亏空的重要手段[14] - 破局尝试包括：压缩供应链成本以降低前期投入；引入机器人、灵活用工等方式压缩运营成本；采用“住宿+零售”模式提高附加值[18] - 更多商旅酒店加入电商平台促销，去年双11出现大量100多元一晚的多城市多间夜兑换券类产品[18] - 行业预计将通过更多尝试推动价格向更合理方向发展，逐步重建消费者信任[18]