香港房地产市场表现与展望 - 2025年12月私人住宅售价指数报298.6点，环比上升0.23%，为连续第9个月录得平稳或上升走势[1] - 楼价指数自2025年3月谷底累计反弹4.81%，创近18个月高位，其中连续7个月升势累计涨幅为4.22%[1] - 2025年全年楼价累计上升3.25%，扭转了此前连续3年下跌的颓势[1] 近期市场动态与影响因素 - 2025年12月楼价升幅有所收窄，主要受11月中旬至12月期间股市回调及宏福苑大火事件影响，市场气氛一度短暂转冷[1] - 按半年计算，2025年下半年楼价指数累计上升4.15%，为自2019年下半年以来（即6年半）表现最好的半年度，反映复苏力度明显[1] - 近期市况表现热闹，新盘热销，二手市场亦呈现价量齐升态势[1] 租金市场表现 - 2025年12月租金指数环比再升0.10%，录得200.7点，连续两个月创出新高[2] - 经修订后，2025年11月及12月在淡季下租金连续两个月上升，累计升幅为0.4%[2] - 2025年全年租金累计上升4.26%，为连续第3年上升，升幅较2024年扩大0.77个百分点[2] 市场未来展望 - 展望2026年1月，由于节庆假期较多，预计楼价将呈平稳微升走势，升幅最多为0.5%[1] - 预计后市升幅将再次逐步扩大，初步预计2026年整体楼价至少可录得6%至8%的升幅[1] - 展望2026年1月，租金料持续横行，首季在淡季下预计微升0.45%，2026年全年则看升3%[2]