文章核心观点 - 兴业银行南京分行通过创新金融产品与服务模式，成功向一家养老服务企业发放995万元贷款，以响应政策号召并支持养老产业发展，标志着金融机构正积极破解行业融资难题并构建全面的养老金融服务体系 [1][2][3] 金融支持案例 - 2026年1月1日，兴业银行南京分行向江苏某养老服务有限公司发放了995万元养老产业贷款，作为开年首笔养老金融支持行动 [1] - 该笔贷款从立项到放款仅用时30个工作日，高效解决了企业扩大经营、服务客群及提升服务品质的资金需求 [2] 养老行业融资痛点 - 养老行业普遍面临“轻资产、回收期长、抵押物不足”三大制约发展的难题 [1] - 养老机构的主要资产是租赁物业和运营资质，难以满足银行传统的抵押信贷要求 [1] - 案例中的养老服务集团拥有2000多张养老机构床位，服务居家长者超3万人，但在扩大再生产时仍面临融资难题 [1] 银行创新解决方案 - 兴业银行南京分行启动“养老产业专项服务机制”，组建由养老服务专家构成的团队深入调研 [2] - 创新构建“运营资质+入住率+政府背书”三维信用评估体系，将民政部门等级评定、实际入住率、床位运营补贴等纳入核心评估指标，有效替代传统固定资产抵押要求 [2] - 已构建“三维服务体系”：产品端形成“建设融资+运营贷款+年金服务”的全周期产品矩阵；风控端建立适配行业特点的信用评估体系；生态端正筹备组建“江苏养老产业联盟”以推动资源共享和生态圈建设 [2] 市场背景与战略意义 - 江苏省60岁以上老年人口已超过2000万，优质养老服务供给成为重要民生课题 [2] - 发展养老金融被视作金融机构的责任担当，而不仅是业务拓展 [2] - 2026年，该行将持续深耕养老金融，重点支持智慧养老、适老化改造、老年出行等领域，并依托“安愉人生”养老金融服务中心将服务延伸至社区 [3] - 目标是通过金融创新为更多优质养老企业提供发展动力，探索可复制推广的经验，为应对人口老龄化贡献金融力量 [3]