核心观点 - 合肥市包河区通过维修加固、原址翻建、拆除重建等多种方式，成功处置了大量C级和D级危房，并形成了一套适用于高密度建成区的危房解危机制，特别是在空间增效和多元筹资方面积累了实践经验 [4] 危房解危项目案例 - 市政小区部分房屋建于20世纪50年代，2023年被鉴定为D级危房后，街道执行“人房分离”并启动拆除重建，项目于2025年3月动工，10月验收，惠及64户居民，新建房屋面积2400余平方米 [3] - 面对搬迁难题，街道与产权单位实施“双轨保障”，包括将邻近老办公楼改造为过渡房优先安置特殊群体，以及社区“一幢一档”“一户一册”摸排需求并提供救助 [3] - 市政小区危房重建费用由市、区两级政府和产权单位按3:3:4比例分担，并遵循“原址原貌重建”原则，不增加面积与层数 [3] - 省粮食局宿舍小区内3栋20世纪50年代的危房已完成原址翻建，成为设施齐全的新房，于2025年12月底竣工 [4] 危房解危工作进展与成效 - 自2023年合肥市首个危房重建项目交付以来，包河区已完成多处D级危房解危处置 [4] - 截至2026年1月下旬，包河区已实现D级危房“人房分离”489套，完成率达100% [4] - 包河区已处置或正在实施处置C级危房14栋、213套，D级危房36栋、420套，剩余危房处置路径均已明确 [4]