随着深圳正式发布《深圳市配售型保障性住房管理办法》（下称《办法》），四座一线城市的保障性住 房体系建设基本成型落地。 《办法》将于2026年3月1日起施行，其中明确，配售型保障性住房将限定户型面积、销售价格、使用和 处分权利等，实施封闭管理，是面向符合条件的住房困难工薪群体配售的住房。配售型保障性住房实行 现房配售。 保障性住房是深圳未来的建设重点之一。深圳"十五五"规划建议中提到，推动房地产投资向保障房和改 善性商品房两侧发力，落实商品房开发、融资、销售等基础制度，加快构建房地产发展新模式。加强保 障性住房建设、筹集、分配、管理，满足工薪群体和各类困难家庭基本住房需求。 结合此次《办法》发布施行，深圳保障性住房体系的一块重要拼图已经被补上。就在近期，广州也推出 了今年首批配售型保障房，北京、上海在保障性配售房的管理上也有明确方法，至此，一线城市正在集 体步入"保障+市场"双轨时期。随着保障性住房建设的加快，对新市民而言，"住有所居""住有优居"的 图景也逐渐绘就。 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析称，深圳的住房保障体系与国家全面靠拢，即由配租和 配售两部分组成，配租的部分包括公租房和保障性租赁住房 ...