香港按揭市场与利率环境展望 - 香港银行同业拆息上半年将大致徘徊于2厘至3厘区间 [1] - 与按息挂钩的H按业主短期内仍需以封顶息率3.25厘供楼 [1] 利率走势影响因素 - 尽管美联储维持基准利率于3.5厘至3.75厘区间，汇丰银行最优惠利率保持5厘不变，但香港银行体系总结余仍约538亿港元，HIBOR回落空间受限 [1] - 除非大量资金流入令HIBOR跌穿1.95厘，否则实际按息及月供难再下降 [1] 银行按揭业务策略与市场预期 - 近期部分银行已积极争取上半年按揭业务，上调回赠及优惠吸引优质客户 [1] - 预计2026年按揭市场随楼市平稳向上 [1]