上海市城市更新政策与规划 - 上海市“十四五”规划建议将城市更新作为推动城市内涵式发展的核心抓手 明确健全可持续更新模式、完善城市体检制度、创新“三师联创”机制 并加快城中村、旧住房及老旧基础设施改造 [1] - 根据《上海市生态空间建设和市容环境优化“十四五”规划》 上海已建成各类公园超过1000座 “千园之城”蓝图初步绘就 下一阶段将持续推动公园与城市空间、市民生活的深度融合以实现“公园城市”愿景 [2] 大华集团的城市更新实践与战略 - 公司位于静安区沪太路的大华·静安年华项目 是2026年首个亮相的实景示范区 项目率先响应上海“公园城市”建设愿景 在规划初期突破红线限制 将沿街空间“让渡”给城市 打造了作为市政公共空间有机组成部分的开放式高品质口袋公园 [1] - 该项目落地了“空间让渡”与“垂域功能复合”两大创新举措 红线外打造开放式口袋公园 实现“千园之城”理念向市民福祉的转化 “下城上居”的垂直空间融合则在有限空间内创造了更丰富的公共与私密生活场景 [2] - 公司已完成从大规模“城市营城”到针灸式“城市微雕”的转型 坚持城市更新是对城市既有脉络的尊重与激活 而非推倒重来 [1] - 公司在城市更新的生态打造上兼顾“好看”与“好用” 根据不同区域特质定制更新方案 在历史风貌区注重生态与建筑融合 在新兴居住区强化全龄化、复合型功能 聚焦营造“可参与、可感知的生态场域” [2]