市场传闻与公司回应 - 市场消息称黑石集团正就成爲新世界发展单一最大股东进行深入谈判 若交易达成 郑氏家族将失去控制权 [1] - 新世界发展公告回应 其控股股东周大福企业获若干潜在投资者接洽 但未达成任何协议 亦不保证潜在投资会否进行 [1] 公司股权与控制权现状 - 新世界发展目前由香港郑氏家族控制 该家族直接或间接共持有公司逾45%的股份 [3] 潜在交易与公司战略动向 - 潜在交易细节未明 但方案可能赋予黑石集团重组新世界发展的权利 公司可继续尝试出售资产以强化流动性 [5] - 新世界发展正努力“减债” 市场不时传出其出售资产、债务重组等消息 [5] - 公司争取在6月底前出售至少一项资产 以实现270亿港元的销售目标并产生正现金流 潜在剥离资产包括瑰丽酒店集团及杭州、深圳和上海的K11地标项目 [5] 公司近期财务状况 - 2025财年（截至6月30日）来自持续经营业务的收入约276.81亿港元 同比减少22.64% 股东应占亏损约163.02亿港元 同比增亏38.07% [5] - 报告期内总债务约1461亿港元 同比减少约57亿港元 净债务约1201亿港元 同比减少约35亿港元 短期债务约66亿港元 同比大幅减少约350亿港元 [6] - 公司获得创纪录的882亿港元贷款再融资支持 两年内到期债务由738亿港元下降至290亿港元 2026财年到期债务约66亿港元 [6] - 公司管理层表示减债工作已见成效 财务状况已回稳 [6] 市场反应 - 截至1月29日港股收盘 新世界发展股价报11.13港元/股 当日上涨7.33% [6]