公司2025年度分红税务处理公告 - JLL Income Property Trust 宣布了其2025年度分红的所得税处理方式 截至2025年12月31日的纳税年度 约18%的分红被定性为非股息分红或资本返还 约82%的分红被定性为税收优惠的长期资本利得 [1] 公司管理层核心目标与历史表现 - 自2012年成立以来 公司的核心目标之一是提供持续增长的分红 在13年历史中已进行过9次分红上调 [2] - 公司致力于最大化分红的税务效率 在过去13年中 100%的分红均被定性为资本返还或长期资本利得 [2] 各股份类别2025年度分红税务明细 - A类股份：2025年每季度净分红每股在$0.13271至$0.13315之间 全年总计每股$0.53147 其中81.8%为资本利得收入 18.2%为资本返还 资本利得收入中62.6%为未回收的第1250条收益 [2][3] - M类股份：2025年每季度净分红每股在$0.14877至$0.14894之间 全年总计每股$0.59543 其中81.8%为资本利得收入 18.2%为资本返还 资本利得收入中62.6%为未回收的第1250条收益 [3] - A-I类股份：2025年每季度净分红每股在$0.14850至$0.14894之间 全年总计每股$0.59525 其中81.8%为资本利得收入 18.2%为资本返还 资本利得收入中62.6%为未回收的第1250条收益 [4][5] - M-I类股份：2025年每季度净分红每股均为$0.15750 全年总计每股$0.63000 其中81.8%为资本利得收入 18.2%为资本返还 资本利得收入中62.6%为未回收的第1250条收益 [6] - I类股份：2025年仅于12月支付一次分红 净分红每股$0.15750 其中81.8%为资本利得收入 18.2%为资本返还 资本利得收入中62.6%为未回收的第1250条收益 [7] - N类股份：2025年每季度净分红每股均为$0.15750 全年总计每股$0.63000 其中81.8%为资本利得收入 18.2%为资本返还 资本利得收入中62.6%为未回收的第1250条收益 [8][9] - S类股份：2025年仅于12月支付一次分红 净分红每股$0.14651 其中81.8%为资本利得收入 18.2%为资本返还 资本利得收入中62.6%为未回收的第1250条收益 [10][11] 公司业务与规模 - JLL Income Property Trust 是一家机构管理的每日净资产房地产投资信托基金 其投资组合的股权和债务投资规模约为70亿美元 [1] - 公司拥有并管理一个由高质量、创收型住宅、工业、杂货店锚定零售、医疗保健和办公物业组成的多元化投资组合 物业位于美国 [14] - 公司计划进一步多元化其房地产投资组合 包括在全球范围内进行拓展 [14] 资产管理方背景 - 公司的投资管理由仲量联行子公司 LaSalle Investment Management 负责 [15] - 截至2025年第三季度 LaSalle 在全球管理的私人和公共房地产股权及债务投资资产规模达864亿美元 [15]