文章核心观点 - 贵阳市持续推进商品住房“以旧换新”活动，通过扩大参与房企和楼盘项目覆盖范围、构建多方参与的服务网络、提供一站式便利服务及优惠中介费率，旨在刺激住房置换需求，加速存量房流通，并降低市民换房成本与风险 [1][2] 政策推进与覆盖范围 - 贵阳市公布第二批参与“以旧换新”活动的房企及项目名单，新增5个楼盘项目，活动秉持企业自愿参与原则 [1] - 新增项目进一步覆盖了贵阳不同区域和需求群体，扩大了市民选择范围 [1] - 目前参与活动的楼盘总数达到21个，与7家商业银行、2家规模化房地产中介机构共同构成完整服务网络 [1] 服务模式与操作流程 - 市民通过“贵阳市住房租赁（存量房交易）平台”微信小程序在线登记旧房与意向新房信息 [1] - 由行业协会组织匹配的经纪机构、开发商和银行主动对接，提供从旧房销售到新房选购、贷款办理的一站式服务 [1] - 参与活动的中介机构承诺中介服务费不超过旧房成交总价的2.5%，低于市场常见的3%收费标准 [1] 市场反应与市民需求 - 自2026年1月初政策启动以来，全市已有34位市民希望“以小换大、以旧换新” [2] - 市民置换需求包括为养老置换带大露台的三居室、为改善父母居住条件、以及因家庭人口增长而产生的分房需求 [2] - 市民关注政策能否真正降低换房成本、提高旧房去化效率，并对售房资金保障存在顾虑 [2] 行业参与与规范 - 参与活动的中介机构均已按规定办理机构备案及从业人员执业信息卡，以提供规范、优质服务，避免交易风险 [1] - 参与项目的房地产中介机构通过分层培训、制作政策手册等方式，确保一线人员能准确解读政策、精准提供服务 [2]