武汉楼市返乡置业热潮 - 春节前夕武汉楼市迎来“返乡置业”热潮 汉阳区金地大成乐府项目营销中心人头攒动 到访量大幅增加 节日购房氛围浓厚[1] - 武汉楼市利好政策叠加城市更新政策影响 不少在外打拼者选择回到武汉购置房产 返乡置业购房人明显变多[4] - 武汉政策松绑、价格优势及城市配套升级是返乡潮主因 政策补贴优惠降低购房门槛成本 相比一线城市房价更具性价比 交通教育医疗等配套完善提升城市吸引力[6] 金地大成乐府项目销售表现 - 金地大成乐府项目自2025年6月首开以来已五次开盘 五次开盘均实现当日售罄[4] - 2026年1月25日项目第五次开盘 当日加推160套住宅在2小时内全部售罄[4] - 2026年1月项目来访量达到日均80组 较2025年12月增长20% 当月成交160套 较2025年12月成交量增长10%[4] - 截至目前 金地大成乐府项目累计销售901套 销售金额达18亿元[4] 购房者决策动因 - 返乡置业者考虑解决子女教育问题 例如孩子即将上小学而决定返乡购房[4] - 购房者认为武汉购房政策补助力度大 市场项目品质高选择多 房价性价比高[5] - 购房者看重项目配套齐全、交通便利 便于孩子上学和老人生活 综合比较后决定扎根家乡发展[5] 地方政府支持举措 - 汉阳区住更局在项目落地之初主动对接企业 安排专人全程跟踪指导 从立项规划施工全流程梳理审批要件清单 协调部门并联审批[5] - 政府帮助项目实现“拿地6个月即首开” 创下区域项目入市速度与成交规模双纪录[5] - 2025年以来汉阳区通过搭建展销桥梁、优化审批服务、聚焦刚需痛点、精准对接改善等多项举措推动房地产市场平稳健康发展[5] - 政府在春节国庆等传统节日期间举办多场展销活动 组织优质项目参展 为购房者提供一站式选房平台[5] 行业影响与趋势 - 返乡置业热潮缓解了人口外流压力 为楼市“止跌回稳”注入动能[6] - 金地大成乐府的热销是武汉吸引人才回流、实现“住有所居”的生动缩影[6]