业绩预告核心数据 - 2025年归属于上市公司股东的净利润预计亏损约820亿元，上年同期亏损约494.78亿元，亏损额同比扩大约65.7% [1] - 2025年扣除非经常性损益后的净利润预计亏损约800亿元，上年同期亏损约453.94亿元，亏损额同比扩大约76.2% [1] - 2025年基本每股收益预计亏损约6.89元/股，上年同期亏损4.17元/股 [2] 业绩亏损主要原因 - 房地产开发项目结算规模显著下降且毛利率仍处低位 报告期结算利润主要对应2023年、2024年销售的高地价成本项目及2025年消化的现房和准现房库存，导致结算毛利总额大幅减少 [2] - 因业务风险敞口升高，新增计提了信用减值和资产减值 [2] - 部分经营性业务扣除折旧摊销后整体亏损，以及部分非主业财务投资亏损 [2] - 部分大宗资产交易和股权交易价格低于账面值 [3] 公司经营现状与应对措施 - 报告期内，公司保质交付了11.7万套房子，经营服务业务营收保持稳健 [3] - 积极推动开发业务的降本增效工作，如管理费用管控和优化，实现了开发业务管理费用连续两年下降 [3] - 公司当前发展依然面临严峻挑战，经营业绩将持续承压 [3] - 未来公司将全力以赴推进经营改善，通过战略聚焦、规范运作和科技赋能等措施，优化业务布局和结构，提升多场景开发和经营能力，有序化解风险以走出低谷 [3]