公司2025年度业绩预告 - 预计2025年净利润亏损约820亿元 上年同期亏损约494.78亿元 亏损额扩大[1] - 业绩亏损主要原因包括：房地产开发项目结算规模显著下降且毛利率仍处低位[1]；因业务风险敞口升高新增计提信用减值和资产减值[1]；部分经营性业务扣除折旧摊销后整体亏损及部分非主业财务投资亏损[1]；部分大宗资产交易和股权交易价格低于账面值[1] 业绩亏损具体原因分析 - 2025年房地产开发业务结算利润主要对应2023年、2024年销售项目及2025年消化的现房和准现房库存 这些项目地价获取成本较高 导致报告期结算毛利总额大幅减少[1] - 公司经营业绩仍高度承压 历史包袱十分沉重[1] 公司应对措施与运营状况 - 大股东深圳地铁集团累计向公司提供了超300亿元的股东借款 借款条件优于市场水平 帮助缓解流动性压力[1] - 2025年公司保质交付房屋11.7万套 已完成近两年需交付量约70% 交付高峰期已过 后续交付压力将显著下降[2] - 经营服务业务营收保持稳健 积极推动开发业务降本增效 实现开发业务管理费用连续两年下降[2] - 公司将通过战略聚焦、规范运作和科技赋能等措施 推动业务布局优化和结构调整 提升多场景开发和经营能力[2]