2025年现金分派税务处理公告 - 公司AMH公告了其2025年现金分派的税务处理分类 具体针对截至2025年12月31日的税务年度 [1] 季度分派税务构成 - 2025年第一季度 (3/31/2025): 普通股息收入占70.171487% 合格股息收入占0.881091% 资本利得分派占28.947422% [1] - 2025年第二、三、四季度 (6/30/2025, 9/30/2025, 12/31/2025): 每季度普通股息收入占46.570331% 合格股息收入占1.578236% 资本利得分派占51.851433% [1] - 所有季度的分派构成总和均为100% [1] 普通股息收入的税务属性 - 100%的普通股息收入被视为《国内税收法典》第199A条规定的合格REIT股息收入 [1] - 根据财政法规§1.199A-3(c)(2)(ii) 股东需持有REIT股份至少45天 股息才能被认定为第199A条股息 [1] 资本利得分派的税务细节 - 资本利得分派中的31.566555% 被视为《国内税收法典》第1250条未回收收益 [1] - 根据财政法规§1.1061-6(c) 公司披露了与资本利得股息相关的额外信息 用于《国内税收法典》第1061条的目的 [1] - 关于2025年分派 需要披露的“一年期金额”和“三年期金额”均为零 因为所有资本利得分派均与《国内税收法典》第1231条收益相关 [8] - 对于外国股东 100%的资本利得分派代表根据《国内税收法典》第897条处置美国房地产权益所产生的收益 [8] 公司业务概览 - AMH是一家领先的大型一体化独户住宅租赁业主、运营商和开发商 [3] - 公司是一家内部管理的马里兰房地产投资信托基金 专注于收购、开发、翻新、租赁和管理住宅作为租赁物业 [3] - 截至2025年9月30日 公司在美国东南部、中西部、西南部和西部山区拥有超过61,000套独户房产 [4] 公司荣誉与运营实体 - 公司近年荣获2025年最佳工作场所®、Builder100评定的2025年美国顶级住宅建筑商之一 以及Newsweek和Statista Inc评定的2025年美国最受信赖公司之一 [4] - AMH指代American Homes 4 Rent、American Homes 4 Rent, L.P.及其子公司和合资企业中的一个或多个实体 在某些州以AMH Living或American Homes 4 Rent名义运营 [5] 重要说明 - 公司截至2025年12月31日的纳税申报表尚未提交 因此上述分派的所得税分类是基于本新闻稿发布之日可获得的最佳信息计算得出 [1] - 公司鼓励股东就这些分派的具体税务处理咨询其个人税务顾问 [2] - 股东应咨询其税务顾问以确定《国内税收法典》第1061条是否适用于其资本利得分派 [8]