核心观点 - 英格卡购物中心与高和资本达成战略合作 成立专项不动产基金共同持有无锡 北京 武汉三地荟聚项目 公司强调此举是优化资产的常见战略举措 并重申对中国市场的重视[1][3] - 公司将继续使用并独家管理和运营荟聚品牌 通过该举措持续本地发展并运用专业能力 未来可能带来更多商机[3] - 公司在中国市场运营表现强劲 整体项目出租率超过97% 并对中国市场的发展潜力抱有坚定信心[6] 资产运作与战略合作 - 2025年12月12日 英格卡购物中心宣布与高和资本达成战略合作 双方将携手成立专项不动产基金 共同持有无锡 北京 武汉3座聚会体验中心[3] - 该合作在获得中国相关主管部门批准后正式生效 高和资本将担任基金管理人及执行合伙人 英格卡则作为普通合伙人及基石投资者[3] - 公司表示 投资开发和优化资产是英格卡购物中心常见的战略举措 旨在保证所有聚会体验中心持续创造价值并焕发新生[1][4] 中国市场定位与运营表现 - 公司强调中国是一个非常重要的战略市场 对中国市场有坚定的信心 认为其有非常大的动能和市场潜力[1][4][6] - 英格卡购物中心在中国市场自主打造和运营10座聚会体验中心和3个荟聚办公项目 全球范围内在14个市场运营37家聚会中心[3] - 公司在中国市场的整体项目出租率达到了97% 并预期纪录可能很快被打破[6] 项目特点与竞争优势 - 上海荟聚是公司单体投资金额最大的项目 总投资超80亿元人民币 总建筑体量约43万平方米 于2024年9月26日开业[5] - 上海荟聚拥有超过300家店铺 其中71%是旗舰店或新概念店 该数量和占比是其有别于竞争对手的特色[5] - 公司强调其与宜家同根同源 拥有共同愿景 其模式核心在于创造与顾客有情感链接的体验空间 而非单纯的商业交易场所[5] - 公司注重与合作伙伴 顾客 社区及政府部门的共创 旨在为所在社区增添更多价值并实现共赢[6] 品牌管理与未来方向 - 在与高和资本合作后 公司将继续使用荟聚品牌 并通过该品牌独家管理和运营荟聚项目[3] - 公司坚持通过不断创新顾客体验 租户常换常新 体验精进以及精细化运营来保持独特优势并探索更多机会[4] - 公司理念是希望看到共同价值的提升 形成共鸣 并致力于通过开放性与合作共赢来发展业务[4]