公司概况与市场表现 - VICI Properties Inc 是一家专注于在美国和加拿大拥有博彩、酒店、健康、娱乐和休闲目的地的房地产投资信托 [4] - 公司股票交易价格接近其52周低点 [1] - 华尔街对该股普遍看涨 覆盖该股的25位分析师中有80%给予买入评级 [1] - 分析师平均12个月目标价显示 相比当前水平有超过24%的上涨空间 [1] 近期分析师观点与评级 - 1月13日 Truist Financial的Barry Jones重申买入评级 目标价为38美元 [2] - 1月5日 Cantor Fitzgerald的Richard Anderson重申买入评级 但将目标价从35美元下调至33美元 [2] - Cantor Fitzgerald下调目标价的原因是 美国权益型REITs表现逊于标普500指数 2025年回报率仅为2.9% [3] 行业前景与公司优势 - 尽管近期表现不佳 但Cantor Fitzgerald对2026年持乐观态度 主要驱动力是支持性的宏观经济环境和该行业加速的并购活动 [3] - 该机构认为 稳定的需求和基本面、强劲的资产负债表以及不断增长的股息收益率 使得该行业具有吸引力 [3]