2026年1月31日北京房地产市场单日交易数据 - 1月31日北京新房网签208套，网签面积15687.99平方米，其中住宅网签100套，网签面积13134.42平方米 [1] - 1月31日北京二手房网签453套，网签面积39708.88平方米，其中住宅网签430套，网签面积38622.51平方米 [1] - 当日二手房网签套数及面积均显著高于新房，二手房市场单日活跃度相对更高 [1] 北京新房市场库存与供应情况（截至2026年1月31日） - 可售期房总套数为92738套，可售面积约775.67万平方米，其中住宅可售套数为39416套，可售面积约547.12万平方米 [2] - 2025年12月新增预售许可20个，批准预售面积约54.23万平方米，其中住宅新增预售套数1808套，面积约24.80万平方米 [2] - 未签约现房总套数为210736套，未签约面积约1157.78万平方米，其中住宅未签约套数为30818套，面积约349.37万平方米 [2] 北京存量房（二手房）市场月度交易情况（2025年12月） - 2025年12月存量房网上签约总套数为19132套，签约面积约165.91万平方米 [3] - 其中住宅签约套数为17200套，占当月总签约套数的约89.9%，住宅签约面积约154.96万平方米 [3]