2026年1月31日北京房地产市场交易数据 - 当日新房网签208套，网签面积15,687.99平方米，其中住宅网签100套，网签面积13,134.42平方米 [1] - 当日二手房网签453套，网签面积39,708.88平方米，其中住宅网签430套，网签面积38,622.51平方米 [1] 商品房库存与供应情况 - 截至2026年1月31日，可售期房（未签约）总计92,738套，面积约7,756,745.33平方米，其中住宅39,416套，面积约5,471,239.78平方米 [2] - 2025年12月新增预售许可20个，批准预售面积542,294.96平方米，其中住宅1,808套，面积248,019.16平方米 [2] - 截至同一日期，未签约现房总计210,736套，面积约11,577,795.60平方米，其中住宅30,818套，面积约3,493,690.73平方米 [2] 2025年12月存量房（二手房）交易概况 - 2025年12月全月存量房网上签约19,132套，签约面积1,659,092.40平方米 [3] - 其中住宅签约17,200套，签约面积1,549,550.80平方米，占当月存量房签约总量的主导地位 [3]