核心事件概述 - 湖南鑫达银业股份有限公司因破产清算 其核心资产“永兴银楼”（中国白银文化馆）及相关资产包在法拍平台流拍 [4] - 该资产包整体评估价为3137余万元 起拍价为25096950元 [4] - 拍卖于1月16日进行 有两人报名但无人出价导致流拍 [5] 标的资产详情 - 土地与建筑物：土地评估价9181200元 地上建筑物评估价9426556元 [4] - 银楼主体：银楼白银评估价12047000元 对应纯银含量70% 共计1.75吨 评估单价为每克6.884元 [1][4][7] - 其他资产：苗木评估价309566元 银楼佛像及雕塑评估价406866.67元 [4] - 资产构成：银楼建筑对外宣传由5万两（2.5吨）白银构成 其中纯银含量为70%即1.75吨 [7] 估值与市场价差异分析 - 评估基准：银价评估取价时间为2025年1月23日 评估单价锁定为6.884元/克 [7][9] - 市场价格对比：近期白银市场投资价格已超过29元/克 按此计算1.75吨纯银市场价值已超过5000万元 [7] - 价值差异：当前评估价12047000元与市场价存在巨大差距 被网友形容为“白菜价甩卖” [7] 流拍原因与关键限制 - 核心限制条款：拍卖公告要求买受人竞得后 须继续维持其“中国白银文化馆（天下银楼）”的文旅景区核心定位 不得擅自变更用途 [9] - 项目定位：该银楼是“中国银都”的核心文化符号 在永兴县全域旅游及十四五规划中具有重要战略地位 购买方不允许拆除 [10] - 管理方表态：资产委托管理方表示 再次拍卖时评估价不会因白银市场价上涨而重新评估 仍将以12047000元挂拍 [10] 公司背景与行业状况 - 公司状况：湖南鑫达银业股份有限公司已于2025年8月15日被法院裁定受理破产清算 [4] - 行业背景：永兴县被誉为“没有银矿的中国银都” 该银楼是国内唯一纯银打造的标志性建筑 是当地文旅融合与产业升级的关键载体 [10]