核心观点 - 文章作者持续增持Realty Income股票 认为该公司能提供有吸引力的被动收入 并有望在未来几年实现可观的总回报 [1][9] 股息与收益特征 - 公司提供月度股息 当前股息率为5.3% 显著高于标普500指数的1.1% [2] - 公司拥有卓越的股息增长记录 自1994年上市以来已提高股息133次 其中最近113个季度连续提高 [2] - 股息增长具有坚实基础 公司仅有一年（2009年）未实现每股调整后运营资金增长 且股息支付率低于调整后运营资金的75% [3] - 历史上 公司每股调整后运营资金的复合年增长率超过5% 支持其股息以4.2%的复合年增长率提高 [5] 财务实力与业务基础 - 公司拥有强大的资产负债表 在行业中信用评级位列前十 [3] - 现金流极其稳定且具有韧性 这得益于其多元化的物业组合以及与世界领先公司签订长期净租赁合约 [3] - 公司市值约为560亿美元 [5] - 公司毛利率为48.14% [5] 增长战略与市场机会 - 公司通过收购和开发项目持续投资于创收房地产 去年相关支出约为60亿美元 [6] - 公司通过增加新的物业类型、拓展新地域以及推出新投资平台实现多元化 总可寻址市场机会超过14万亿美元 [7] - 公司与新加坡政府投资公司等伙伴建立战略合作 包括超过15亿美元的定制物流地产合资项目 2亿美元的墨西哥工业地产投资 以及对其首只私募资本基金的锚定投资 [8] 近期股价表现 - 公司股票当日上涨1.07% 上涨0.65美元 当前股价为61.16美元 [4] - 当日交易区间为60.40美元至61.23美元 52周交易区间为50.71美元至61.95美元 [5] - 当日成交量为730万股 高于640万股的平均成交量 [5]