核心业绩预告 - 公司预计2025年度利润总额亏损32亿元至38亿元，上年同期亏损6.87亿元 [1] - 预计2025年度归属于上市公司股东的净利润亏损22亿元至29亿元，上年同期亏损6.40亿元 [1] - 预计2025年度扣除非经常性损益后的净利润亏损5亿元至6.5亿元，上年同期亏损6.20亿元 [1] - 预计2025年度营业收入30亿元至35亿元，扣除后营业收入3.5亿元至4.5亿元，上年同期均为6.58亿元 [1] 业绩变动主要原因 - 核心资产深圳皇庭广场因债务违约被司法裁定抵债，该资产账面价值59.13亿元，占2024年末总资产的73.61%，裁定以30.53亿元抵偿债务，产生20.93亿元非流动性资产处置损失，此项目属于非经常性损益，是净利润变动较大的核心原因 [1] - 2024年被动解除部分物业业务合同，直接导致2025年相关营业收入及净利润减少 [1] - 2025年财务费用约5.80亿元 [1] - 公司及下属子公司持有的投资性房地产所处区域的市场价格有下降迹象，预计将下调投资性房地产的公允价值，该项目属于非经常性损益 [2] - 基于谨慎性原则，公司对存在减值迹象的应收款项和商誉等计提了减值准备 [2] 净资产与退市风险 - 预计2025年度期末归属于母公司所有者权益为-25亿元至-21亿元，上年同期为3.58亿元 [2] - 若2025年度经审计的期末归属于母公司净资产为负值，根据相关规定，在披露2025年年度报告后，公司股票交易将被实施退市风险警示 [2] 季度财务数据背离分析 - 2025年前三季度实现营业收入33.11亿元，同比大幅增长533.48% [2] - 2025年单第三季度营收规模达到30.21亿元，同比飙升1712.19% [2] - 2025年前三季度归属上市股东净利润亏损约24.44亿元，同比下降834.48% [2] - 2025年第三季度单季归属上市股东净利润亏损22.59亿元，同比下降幅度高达1902.75% [2] - 公司明确指出，营业收入的增幅主要是以物抵债确认收入所致，并非来自主营业务的健康扩张 [3] 市场表现 - 截至1月30日收盘，公司股价报2.01元/股，总市值23.77亿元 [3]