北京二手房市场2026年1月表现 - 2026年1月北京二手住宅网签量为15082套 [1] - 1月网签量环比2025年12月的17200套下跌逾12% [1] - 市场人士认为北京二手房市场仍在恢复回暖的通道之中 [1] 市场趋势与近期动态 - 自2025年11月以来，北京二手房市场已连续3个月维持在相对高位区间 [1] - 2026年1月以来，市场仍保持一定活跃度，近两周成交量环比连续增长 [1] - 2025年12月北京二手房市场在政策刺激下出现明显翘尾，成交量为全年第二高 [1] 市场变化特征与原因 - 1月份网签量环比下跌包含多重特殊因素，如传统春节假期前的交易淡季和年底冲刺效应导致的阶段性透支 [1] - 市场回暖除政策作用外，价格更呈现出“自我修复”的特征 [1] - 近两个月北京二手房挂牌量明显回落，目前保持在14.4万套左右，较此前市场高点减少超过2万套 [1]