土地出让公告核心信息 - 沂水县自然资源和规划局以挂牌方式出让3幅国有建设用地使用权 [1] 出让地块基本情况 - 地块1 (CB-2025-1403): 位于庐山高科园、永宁河路以东、普陀山路以南，出让面积46,692平方米，土地用途为三类工业用地，出让年限40年，容积率不小于1.0，建筑系数不小于45%，绿地率不大于15%，起始价1,424.58万元，竞买保证金1,424.58万元 [1] - 地块2 (CB-2025-1205): 位于庐山高科园、永固河路以东，出让面积14,794平方米，土地用途为三类工业用地，出让年限40年，容积率不小于0.6，建筑系数不小于40%，绿地率不大于15%，起始价451.37万元，竞买保证金451.37万元 [1] - 地块3 (CB-2025-1407): 位于沂城街道石良村，出让面积10,097平方米，土地用途为二类工业用地，出让年限40年，容积率不小于1.0，建筑系数不小于55%，绿地率不大于15%，起始价351.38万元，竞买保证金351.38万元 [1] - 以上3宗地出让范围内的原有土地权利证书、房权证书自公告发布之日起注销废止 [1] 地块使用条件与产业要求 - 地块1 (CB-2025-1403): 指定用于废弃资源综合利用业，投资强度不低于120万元/亩，亩均税收不低于12万元/亩，新上项目单位产值能耗标准不高于0.507吨标准煤/万元 [2] - 地块2 (CB-2025-1205): 指定用于化学原料和化学制品制造业，投资强度不低于180万元/亩，亩均税收不低于20万元/亩，新上项目单位产值能耗标准不高于0.805吨标准煤/万元 [3] - 地块3 (CB-2025-1407): 指定用于橡胶和塑料制品业，投资强度不低于140万元/亩，亩均税收不低于15万元/亩，新上项目单位产值能耗标准不高于0.458吨标准煤/万元 [3] - 所有地块均需执行严格的环境质量标准，包括环境空气质量二级标准、地表水和地下水环境质量III类标准等 [2][3] - 建设项目施工过程中一旦发现文物，需立即停止施工并保护，第一时间告知文物主管部门 [3] 竞买资格与申请要求 - 中华人民共和国境内外的法人、自然人和组织除法律另有规定外均可申请，可单独或联合申请 [4] - 存在用地和规划方面违法违规单位的控股股东及其关联企业禁止报名，在本县域内欠缴土地出让价款等违规行为的单位及其关联方不得参加竞买 [5] - 申请人须在沂水注册成立公司进行开发建设 [5] - 申请人可于2026年1月28日至2026年2月28日登录临沂市公共资源电子交易系统获取出让文件并提交申请 [5] - 若竞得土地后成立新公司开发，需在申请书中说明新公司的出资构成和成立时间 [5] 交易流程与时间安排 - 竞买保证金缴纳截止时间为2026年2月28日15时，足额缴纳并经系统确认后方具报价资格 [6] - 挂牌时间为2026年2月21日9时至2026年3月2日15时，实行网上交易，按照价高者得原则确定竞得人 [7] - 挂牌截止时如有多个竞买人报价，系统将转入询问期，愿意继续竞价的将进入网上限时竞价 [7] 资格审查与后续事项 - 实行竞买资格后置审查制度，竞得人需在收到《成交通知书》后3个工作日内持指定材料到沂水县自然资源和规划局进行资格审查并办理《成交确认书》 [8] - 提交竞买申请即视为对地块现状及所列条件无异议并全面接受 [9] - 竞得人未按要求提供材料或提交虚假材料的，将撤销资格，没收50%的竞买保证金（最高不超过起始价的20%），竞得结果无效，地块重新挂牌出让 [10]