行业政策与市场环境 - 《北京市养老服务条例》于1月29日获得通过，将于今年7月1日施行 [1] - 条例核心是推行“养办医、医办养”双轨发展模式，支持养老机构内设医疗机构，并将符合条件的机构纳入基本医疗保险支持范围 [1][8] - 条例旨在破解养老服务机构内设医疗机构难以提供上门医疗服务的瓶颈，允许功能混合使用建设用地 [8] - 官方指出当前北京养老服务在医养结合方面存在不足，康复、护理、安宁疗护服务供给有待加强，居家老年人医疗服务存在缺口 [7] 医养结合模式与运营特点 - 以幸福颐养护理院为例，该机构是北京首家规模较大的医养结合示范项目，具有双重资质（二星级养老机构和医保定点机构）[2] - 机构设有内科、老年医学科、康复科及安宁疗护中心，并配备专业医护团队，实现医疗照护与生活照料结合 [2] - 该院构建了“五床联动”医养结合服务模式（家庭养老床位、机构养老床位、家庭病床、住院病床、安宁疗护病床），实现“小病不离院、大病有绿通、慢病有管理”[6][7] - 床位可根据老人身体状况在后台系统中灵活切换（如养老床位与医疗床位互转），无需老人物理移动 [7] 服务需求与市场痛点 - 服务主要对象为失能半失能、安宁疗护、阿尔茨海默病、癌症中晚期、神经系统疾病及术后康复患者 [2] - 重症老人照护是突出痛点，三甲医院病房紧张无法长期住院，而普通养老院缺乏救治能力 [2] - 该院医疗区收治许多从各大医院重症病房转来的气切患者（需呼吸机、营养液），全院气切患者占比在三分之一以上 [2][7] - 失能且有医疗需求的老人护理是“痛点中的痛点”，医养结合机构为此类需求提供了托底解决方案 [7] 成本结构与支付体系 - 护理院的医疗床位费用远低于医院的重症病房 [3] - 作为医保定点机构，许多费用可以医保报销，显著减轻了家属负担 [3] - 医保资质对机构入住率有决定性影响，案例显示有医保资质前是“床位等人”，资质获批后变为“人等床位”[4] 客户反馈与市场接受度 - 机构内设的80张养老床位一直处于满床状态，“一床难求”[4] - 入住老人看中其“既能养老，又能治病”的一站式服务，解决了子女不在身边或无力照护的后顾之忧 [4][5] - 客户体验包括：医疗随叫随到、24小时看护、院内药房取药、医保报销，从而减少前往外部医院的必要 [4][5] - 机构选址邻近大型医院（如朝阳医院京西院区），增强了其医疗背书和应急保障能力 [5] 社会效益与行业影响 - 此类机构使重症老人获得专业护理，同时减轻了三甲医院负担，降低了整体医疗资源消耗 [7] - 条例支持医疗机构转型为养老机构或增设养老床位，并支持医疗卫生机构开展康复护理、安宁疗护、上门诊疗及家庭病床等服务 [8] - 行业预期《条例》的出台将对“养办医、医办养”模式产生积极的促进作用 [8]