核心观点 - 龙岩市新罗区通过颁发全国首本林下经济（森林景观利用）不动产权证书 成功破解了森林景观资源产权模糊的行业痛点 实现了生态资源向发展资产的转化 为当地文旅产业 特别是森林雪乡冰雪乐园项目 带来了强劲的发展动力和显著的初期市场成功[1][2] 行业实践与模式创新 - 新罗区深化集体林权制度改革 率先实现林下经济经营全类型不动产登记发证 为森林景观利用颁发了不动产权证书[1] - 证书明确了12宗共计6015亩林地的权属划分：所有权归培斜村民委员会 林地与林木使用权归属龙岩九溪庐旅游开发有限公司 并给予企业70年长期经营期限[1] - 该实践为生态资源向发展资产转化打通了关键路径 打造了林下经济高质量发展的“新罗样本” 为探索生态价值转化路径提供了实践经验[1][2] 公司运营与项目表现 - 龙岩九溪庐旅游开发有限公司是森林雪乡冰雪乐园的运营主体 获得了全国首本林下经济（森林景观利用）不动产权证书[1] - 森林雪乡冰雪乐园面积达1万平方米 在元旦小长假期间单日接待游客超6000人次 成为亲子游热门目的地[1] - 乐园配备6台高温造雪机 全力开工一天可造雪接近2000立方米 在南方冬暖地区成功打造了创意冰雪景观[2] 金融支持与资本运作 - 产权证书增加了九溪庐公司的资产评估价值 对企业获得银行授信贷款发挥了重要作用[2] - 龙岩农商银行向九溪庐公司授信2000万资金额度 企业已贷款400万元投入景区新项目建设 破解了升级改造的资金瓶颈[2] 经济效益与分配机制 - 九溪庐公司每年向培斜村村集体缴纳10余万元林地林木使用费[2] - 形成了“生态受保护、企业得发展、集体增收入”的良性循环 实现了企业、村集体和生态保护的三方共赢[2]