拍卖事件概述 - 湖南鑫达银业股份有限公司的核心资产“永兴银楼”及其相关资产包于1月16日进行破产清算拍卖，整体评估价为3137余万元，起拍价为2509.695万元，有两人报名但最终因无人出价而流拍 [3] - 拍卖标的物包括一宗工业用地、地上建筑物、苗木、银楼白银、银楼佛像及雕塑，其中银楼白银的评估价值为1204.7万元 [3] - 资产委托管理方表示正在寻找有意向的购买方进行商洽，并计划在找到合适意向方后再次挂拍，且再次拍卖时银楼白银的评估价将维持1204.7万元不变，不会因白银市场价上涨而重新评估 [7][8] 标的物资产详情 - 土地评估价为918.12万元，地上建筑物评估价为942.6556万元，苗木评估价为30.9566万元，银楼佛像及雕塑评估价为40.686667万元 [3] - “永兴银楼”是一座中国白银文化馆，由湖南鑫达公司投资打造，于2007年竣工，牌匾标有“天下银楼”，是永兴当地的标志性建筑 [4] - 银楼建筑据公开宣传由5万两白银构成，评估报告确认其纯银含量为70%，即含纯银1.75吨，评估单价为每克纯银6.884元 [6] 资产价值与市场对比 - 按评估价计算，银楼所含1.75吨纯银的总价值为1204.7万元，单价为每克6.884元 [1][6] - 近期白银市场价格大涨，投资价格已超过每克29元，按此估算，1.75吨纯银的市场价值已超过5000万元，与评估价存在巨大差异 [6] 拍卖限制条款与项目定位 - 拍卖公告包含特别说明，要求买受人竞得标的物后，必须继续维持其“中国白银文化馆（天下银楼）”的文旅景区核心定位，不得擅自变更用途，确保项目持续运营 [6] - 该项目被定位为当地文旅深度融合与产业转型升级的关键载体，在永兴县的多项发展规划中具有重要战略地位，且是“中国银都”的核心文化符号 [7] - 委托管理方工作人员确认，购买方需继续维持既定规划功能与经营方向，银楼不允许被拆除 [8] 公司背景与行业状况 - 湖南鑫达银业股份有限公司已于2025年8月15日被郴州市中级人民法院裁定受理破产清算 [3] - 永兴县被誉为“没有银矿的中国银都”，该银楼是国内唯一纯银打造的标志性建筑 [7]