市场成交情况 - 1月26日至2月1日当周，北京市商品住宅成交528套，成交金额达40.76亿元 [1] - 顺义中央别墅区的北京润园项目以11套、0.36万平方米的成交量，实现2.4亿元网签金额，成为该周全市新房网签金额冠军 [1] 项目土地获取详情 - 北京润园项目所在顺义温榆河地块由华润置地于2025年2月27日以底价60.24亿元竞得 [1] - 该地块成交楼面价折合约3.5万元/平方米 [1] 项目规划与特点 - 项目地上建筑面积合计17.21万平方米，建筑限高24米（局部27米） [1] - 项目容积率仅为1.01，被认为是北京容积率最低的住宅地块之一 [1]