行业整体盈利预测 - 中金公司预计2025年覆盖房企整体盈利较2024年继续明显下行 [1] - 预计2025年平均销售额同比下降20% [1] - 预计2025年拿地强度仅37%，低于市场预期 [1] - 展望2026年，房企将维持审慎经营策略，后续视销售走势动态调整 [1] 主要房企2025年盈利预测分化 - 华润置地、中国海外发展、建发国际三家龙头2025年盈利或按年跌15%至20%，但利润规模仍属可观 [1] - 绿城中国、越秀地产、中海宏洋、保利置业、新城控股等有望录得正向利润，惟幅度微薄 [1] - 龙湖集团、城建发展或出现小幅亏损 [1] - 滨江集团与中国金茂核心利润则有望稳中有增 [1]