公司评级与目标价 - 美银证券重申对恒隆地产的"买入"评级 [1] - 目标价设定为10.4港元 [1] 财务预测与核心利润 - 预计2026财年核心利润将轻微下跌1% [1] - 利润下跌主要受写字楼收入下降及资本化利息显著减少所抵销 [1] 业务板块表现 - 内地零售租金增长对利润有正面贡献 [1] - 发展物业利润在2025财年录得亏损后预计将改善 [1] - 写字楼收入预计将下降 [1]