政策调整核心 - 海南省自2026年2月3日起，将全省19个市县的商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30% [1] 政策背景与依据 - 政策调整旨在适应房地产市场供求关系新变化，支持构建房地产发展新模式 [1] - 调整依据为《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于调整商业用房购房贷款最低首付款比例政策的通知》（银发〔2026〕14号）要求 [1] - 政策由中国人民银行海南省分行会同国家金融监督管理总局海南监管局，根据城市政府调控要求，按照因城施策原则指导实施 [1] 政策执行与授权 - 在政策下限（不低于30%）基础上，省内各商业银行可按市场化、法治化原则，结合自身经营情况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款具体首付款比例 [1]